住宅ローンについて|東京都、千葉県、埼玉県で仲介手数料最大無料の物件をお探しなら株式会社モノホームへ

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2019年06月08日

高い仲介手数料を払うのですか?

当社は「仲介手数料が最大無料」で物件をご紹介しております。

物件により50%になりますのでご了承ください。

他社と比べて頂いても結構です。住宅購入費用がかなり抑えられますので

ぜひこの機会にお話しをお聞かせください。

 

まず当社のことをよくご理解頂けたら幸いです。

【モノホームのメリット】

当社は他社と違い、住宅購入にかかる費用の「仲介手数料が最大無料」でご提案させて頂ていております。売主側に仲介業者が入っている場合は仲介手数料が50%でのご紹介になります。それでも元付業者で購入するより住宅購入にかかる費用をグッと抑えることが可能ですので是非一度、お話しを聞いて頂けたら幸いです。

 

1,ではなぜモノホームだと手数料がかからない(安い)のか?

まずは「仲介手数料」の仕組みですがネットでも結構掲載されておりますが販売価格が400万以上の物件については「3%+6万+消費税」が仲介手数料になります。

仲介手数料は買主様から頂いている業者がほとんどです。しかし他社仲介業者は買主様からの手数料だけが売り上げではたりないので売主様からも同じ手数料をもらいます。

それはなぜか?「広告宣伝費」にお金をかけすぎているからです。

 

では例)で計算してみましょう。 

)他の仲介業者の場合(他社仲介業者の場合)

・買主 3090万の場合   3090×3%+6万= 987000円 ×消費税(8%で計算) = 1065960円  + ローン代行料(業者によります)

・売主 3090万の場合   3090×3%+6万= 987000円 ×消費税(8%で計算) = 1065960

 合計 2131920円 別途ローン代行料

 

 当社(モノホーム)の場合

買主 3090万の場合かかりません。 住宅ローンを当社でご利用の場合162000円かかります。

売主 3090万の場合   3090×3%+6万= 987000円 ×消費税(8%で計算) = 1065960

合計 1065960円 ローン代行料別途

 

これだけの差があります。では御社は商売にになりませんよね。?とよく言われますかが仲介手数料が100%とるところは広告宣伝費、人件費が非常にかかります。

以前私が働いていた会社では広告宣伝費、また人件費だけで数千万~数億円と言った費用が掛かっておりました。これだけの諸経費をカバーするに仲介手数料だけでも足りないぐらいです。それならば多くのお客様に知ってもらい数を多く取引していったほうが私たちの為でもありますし、買主様の為にもなるといった仕組みになります。

 

ですが最近お客様は非常に警戒心が強いので仲介手数料はかからない、もしくは安いところは「何かあるのでないか?」「危ないのではないか?」「何もしてくれないのではないか?」と思われがちです()
 
他社の仲介業者も同様のことをお客様にお話しします。
 
そりゃ他業者も自分たちのところで契約をして頂きたいので仕方ないですね()

 

仲介手数料だけで住宅購入にかかる費用としては莫大になります。
 
しかしいざ見積もりを出してもらうとほとんどの方がモノホームさんにすればよかったと言われます。
 
金額によっては仲介手数料で百万単位で変わります。
 
また住宅ローンをお考えのお客様には知ってほしいのですが仲介手数料がなくなるだけで月々の支払いも数千円変わってきます。
 
そしてお客様が一番心配されることですがお手伝いさせて頂く手続き等は全く他社と同じなんです。
 
もちろん価格交渉も同じです。 

全員宅地建物取引士資格保持者です。遠方でも対応が可能です。

無資格の場合、一度事務所までご来店頂いたりとご面倒をおかけしますが、当社は少しでも

お客様の負担を減らせるよう心掛けております。

ご案内する車はワンボックスです。大きい車でご案内させて頂きますので大人数(6人)でも対応可能です。また物件を見る際にご自身の車が入るかの目安にもなります。

ぜひこの機会にお話しを聞いて頂けらたと思います。
 


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